Szanowni Państwo,

W ofercie biura do sprzedania działka z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego, projektu biura architektonicznego Archon - "Dom w amarylisach 3 (G2)".

Dom(fundamenty) położony działce o powierzchni 7548m2 (75,48 arów), w miejscowości Polanka.

Możliwa budowa hali/budynku usługowego - przeznaczenie działki (ponad 20 arów) pod budownictwo mieszkaniowe i usługi.

Oferujemy Państwu działkę, na której została rozpoczęta budowa budynku jednorodzinnego usytuowanego w doskonałej lokalizacji, gdyż miejscowość sąsiaduje z Myślenicami, co zapewnia dobry dostęp do szkół, przedszkoli, centrum handlowego Jan oraz innych pobliskich sklepów.

Dostęp do Krakowa jest szybki i łatwy dzięki bliskości Zakopianki (DK7). W bliskim otoczeniu znajdują się sklep spożywczy, szkoła podstawowa, boisko oraz przystanek autobusowy.Możliwość wykonania projektu zamiennego lub budowy budynku usługowego lub i mieszkalnego.

Przeznaczenie w MPZP :

2050 m2 (20,5 arów) MU:

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej i usług, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami od 1MU do 14MU.

Szerokość około 18m, długość około 400m

Dla terenów MU jako przeznaczenie podstawowe, ustala się:

1)Zabudowę jednorodzinną wraz z wolnostojącym budynkiem usługowym,

2) zabudowę usługową realizowaną bez funkcji mieszkaniowej,

3) zabudowę jednorodzinną realizowanej bez wolnostojącej funkcji usługowej.

2. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług, ustala się możliwość lokalizacji:

1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych;

3) budynków gospodarczych i garaży;

4) zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury.

4. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 2 jest:

1) dostosowanie go do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego;

2) utrzymanie zasady braku uciążliwości prowadzonej działalności usługowej dla mieszkańców;

3) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonego w ust. 2 pkt. 3 nie stanowiła więcej niż 30% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy jednorodzinnej.

Dla budynków usługowych: w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług, oznaczonych na rysunku planu symbolem MU - 10 metrów dla budynków o dachach stromych i 7m dla budynków o dachach płaskich;

Dla budynków zabudowy: jednorodzinnej, letniskowej oraz zagrodowej w terenach MN i w terenach MU ustala się:

a) maksymalną wysokość zabudowy 10 metrów,

b) zasadę, aby dachy budynków były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º o nadwieszonych okapach,

c) możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,

d) zasadę, aby dachy posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np. intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich),

e) możliwość przekrycia części budynku (o powierzchni nie większej niż 30m2 ) dachem o nachyleniu połaci od 2º do 12º, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 4 metrów; na dachach płaskich dopuszcza się realizację tarasów, parkingów lub terenów biologicznie czynnych,

Pozostała część działki: przeznaczenie ROLNE. Wyznacza się tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem R z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy, łąki i pastwiska. W obszarze terenów rolniczych obowiązuje zakaz lokalizacji nowych budynków.

2. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach rolniczych, ustala się możliwość realizacji:

1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych.

3) zieleni i zadrzewień śródpolnych.

4) urządzeń sportu zimowego typu trasy narciarskie, saneczkowe wraz z niezbędną infrastrukturą i urządzeniami.

3. W obszarze terenów rolniczych obowiązują zakazy i ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych, dotyczących strefy ochrony pośredniej ujęcia wody na Skawince.

Cena działki wynosi 450,000zł.

Zapraszam w celu uzyskania szczegółów.

Agent Krzysztof tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości